乡村产业振兴视域下农地集中流转与地租上涨——基于地租理论的分析

分类： 农林经济管理 >> 农业经济管理 发布时间： 2024-12-27 合作期刊: 《世界农业》

刘进 饶清玲

摘要：进入全面推进乡村振兴新阶段，有效推动农地流转成为乡村产业转型和农业农村现代化的关键一环。近年来，在以集体或基层政府为主导的集中流转模式下，地租有所上涨。本文借助地租理论尝试分析集中流转模式下地租上涨机理及其影响效应。研究发现，集中流转模式下集体的介入不仅催生了农地转出方对地租的高价诉求，而且诱发了集体在绝对地租层面的第二重地租诉求，造成地租上涨。进一步来看，这部分地租增量既是对土地财产价值的体现和保护，也有助于重塑集体经济组织主体地位和发展壮大集体经济。但要注意到，这会使经营方收益权能受损，影响乡村产业发展。未来应优化农地市场交易环境，完善农地流转价格形成机制，充分发挥农地集中流转对乡村产业的助推作用，实现乡村产业振兴。

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