分类： 应用经济学 >> 金融学 发布时间： 2025-03-26 合作期刊: 《国际金融研究》
摘要：促进房地产市场平稳发展已成为我国防范化解重大经济金融风险工作的重要任务。本文以2009一2022年国内43家上市地方性商业银行为研究样本，从预售交易比例与预售交易门槛两个方面度量各城市商品房预售交易水平，探究商业银行所在城市的商品房预售交易对其信用风险承担的影响。研究发现：商品房预售交易会提高房地产企业贷款、建筑企业贷款与个人购房贷款的违约率，导致当地银行的风险承担水平上升。该结论经过一系列稳健性检验后依然成立。在影响渠道方面，商品房预售交易通过提高房地产企业杠杆率、恶化建筑企业资金周转率以及降低期房竣工率来影响信贷资产质量，提升银行风险承担水平。进一步分析发现：银行加强对房地产企业信货业务的风险管理可以有效缓解商品房预售交易对其风险承担的不利影响。同时，政府主导的预售资金提取监管与合理的房价水平均能够减弱商品房预售交易带来的信用风险。本文的研究结论可为商业银行与监管部门防范房地产金融风险提供参考。
分类： 工商管理学 >> 企业管理 发布时间： 2024-10-28 合作期刊: 《中国商论》
摘要：近年来，预售模式在电商购物节中扮演着重要角色，具有延长销售时间、缓解库存压力和加快资金周转等特点，尤其在提升销售额和增强品牌忠诚度方面效果显著。然而，随着时间推移，对于预售模式的质疑声也逐渐出现。鉴于这一情况，2024年淘宝天猫宣布取消618购物节的预售环节。尽管如此，预售作为电商领域的主流营销模式之一，其影响力依然不可忽视。随着市场环境的变化和科学技术的进步，未来在该领域仍蕴含着丰富的探索空间和可能性。为了全面了解其发展历史与特点，帮助平台、商家和消费者有效决策，本文分析了平台预售规则变化的影响因素，对平台、商家和消费者进行了SWOT分析，探索了政策变化存在的原因、趋势、影响以及未来的发展方向等，以期为平台和商家及时了解市场环境变化趋势、有效制定对策提供依据，也为合理消费提供参考。
分类： 管理科学与工程 >> 管理科学与工程 发布时间： 2025-04-14 合作期刊: 《商业经济与管理》
摘要：针对主流电商平台的预售监管政策的变化，探讨了平台监管、商家预售策略和消费者购买决策是如何相互影响，经过动态调整逐步形成长期格局等问题。构建了三方演化博弈模型，通过理论分析和仿真讨论了可能的均衡以及稳定性。结果表明，在不同条件下三方共同演化可能会形成三种稳定均衡，其中两种均衡存在改进的可能。平台监管起到了主导性的作用，可以通过实施精确监管、规范交易秩序、合理处罚违规行为引导商家合规预售，营造良好的环境必吸引消费者，对电商生态进行优化。但优化路径受到监管成本等条件的限制，需要平衡成本、收益以及对其他两方的影响。同时也需要注意其他平台的政策变化，不断调整监管策略来保持竞争力。研究结果可用于分析预售监管政策实施后可能形成的格局和走向，提出改进方案，有助于推动预售市场的健康发展。
分类： 应用经济学 >> 金融学 发布时间： 2024-08-12 合作期刊: 《财经理论与实践》
摘要：以2014-2020年在京东众筹平台发起预售众筹的新创企业为样本，考察预售众筹融资表现是否对融资企业后续获得风险资本产生影响，实证发现较好的融资表现可以彰显企业家才能和揭示市场需求，从而产生信号效应，提高新创企业后续获得风险资本的可能性。这一效应主要受最近一次众筹经历影响,且不受众筹之前早期风险资本的介入影响。进一步研究发现，预售众筹的信号效应弱于股权众筹的信号效应，但两者可以形成互补，新创企业应重视预售众筹的信息生产作用，利用良好的融资表现发送高质量信号。
分类： 工商管理学 >> 物流管理 发布时间： 2025-04-08 合作期刊: 《重庆工商大学学报(社会科学版)》
摘要：“ 预售+现售” 模式逐渐成为产品市场推广与销售的重要手段。 本文考虑产品预售对供应链的 影响,构建由制造商、线上电商平台和线下零售商组成的双渠道绿色供应链模型。 考虑零售商公平关切, 建立在零售商公平中性和公平关切下的集中和分散决策模型。 同时,引入成本共担契约,深入分析契约 对供应链的影响,最后进行数值分析。 结果表明:预售规模的大小会对供应链成员的决策产生影响;零售 商的公平关切不利于产品绿色水平的提升;契约的引入能够削弱零售商公平关切行为带来的负面影响。
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