全国文明城市评选对房价的影响

分类： 应用经济学 >> 区域经济学 发布时间： 2025-01-07 合作期刊: 《开发研究》

易成栋 张申鑫 陈敬安

摘要：近年来，我国深入推进新型城镇化战略，努力提高城市品质和文明水平。作为具有中国特色的城市治理模式，全国文明城市评选活动在经济社会发展中产生了重要的影响，探究全国文明城市评选在中国房地产市场发展中的作用，具有重要的理论价值和现实意义。基于 ２００３—２０１９年我国 ２４８个地级市的数据，运用多期 ＤＩＤ模型分析了全国文明城市评选对房价的影响和作用机制。研究结果显示，获评全国文明城市对城市房价具有显著的正向作用，城市在获评全国文明城市之后会拥有更高的房价。机制分析表明，获评全国文明城市通过提高公共服务供给、劳动力素质，促进经济集聚以及提高土地价格，进而正向影响城市房价。异质性分析表明，获评全国文明城市对房价的影响具有区域、人口规模以及城市等级等方面的异质性，与其他城市相比，获评全国文明城市称号对房价的促进作用在中部和东部地区城市、人口规模大的城市以及高发展等级城市中更为明显。

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