分类： 社会学 >> 社会工作 发布时间： 2025-04-24 合作期刊: 《安徽乡村振兴研究》
摘要：保障农民土地权益是深化农村宅基地改革必须把住的主线。新中国成立以来，宅基地制度演进经历了允许房地一体自由买卖、允许房地一体自由转让、禁止向城市居民出售农村住房及宅基地、宅基地腾退机制探索和宅基地多元盘活利用五大阶段。这是农民对宅基地权益诉求变迁和保护内容变化倒逼所致。未来在深化宅基地改革中应以农民土地权益诉求和保护为主要着力点，通过建立完善的市场机制和多元的政府补偿机制，重视宅基地区位差异导致的农民差异化权益需求，坚守改革底线，把握农户权益需求的动态进阶规律。
分类： 公共管理学 >> 土地资源管理 发布时间： 2024-10-31 合作期刊: 《山西农业大学学报（社会科学版）》
摘要：基于余江调研数据，运用 Mlogit 模型分析宅基地制度改革试点对于农户所有权认知转变的影响作用，为强化宅基地所有权认知提供理论参考。研究结果表明，农户越是觉得宅基地审批建房难，就越不容易转变认知。农户越是感觉到村集体对违规宅基地处罚力度大，就更容易实现宅基地个人所有向集体所有转变。同时，是否是党员、家庭常住人口比、家庭年收入、村庄人口流动性、村庄是否为单一姓氏等个体与村庄特征同样对农户宅基地所有权认知具有显著影响。通过调节效应分析，农户是否在城镇购房、家庭宅基地面积的个体特征会对上述作用机制产生强化作用。基于上述分析认为，宅基地改革试点确实对农户宅基地所有权认知转变发挥了显著作用，但是要完全实现对所有权认知重塑仍需要一个长期过程。在这个过程中，需要充分保护农民的合法权益，消除村民对未来权益的担心，增强改革结果的公平性，采取差异化工作方案，这样才能使村民更加信任集体组织的权威性，更加容易实现产权认知转变。
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